Estimation théorique
Rue du Bois d’Amour,08000 Charleville Mézières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bois d’Amour,08000-Charleville Mézières indique un avis de valeur compris entre 166.000€ et 188.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.660€ et 1.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.597€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.597€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayvelles (08040), comprenant 903 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 7,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 780€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.597€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.597€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayvelles (08040), comprenant 903 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,99€, à 7,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 499€ et 780€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-31 | 27 | RUE DU BOIS D AMOUR | 4 | 93 | 107 | 265000€ | 2849€ |
2020-06-30 | 29 | AV DE SAINT JULIEN | 5 | 110 | 91 | 76000€ | 691€ |
2020-10-13 | 24 | RUE DU BOIS D AMOUR | 3 | 50 | 252 | 190900€ | 3818€ |
2021-03-10 | 16 | AV DE SAINT JULIEN | 7 | 172 | 337 | 108500€ | 631€ |
2022-03-25 | 16 | AV DE SAINT JULIEN | 7 | 172 | 337 | 123000€ | 715€ |
2023-04-19 | 18 | AV DE SAINT JULIEN | 5 | 122 | 727 | 295000€ | 2418€ |
2020-08-28 | 9 | RUE BAHUT | 6 | 168 | 559 | 72000€ | 429€ |
2023-01-13 | 24 | AV DE SAINT JULIEN | 5 | 120 | 190 | 211700€ | 1764€ |
2021-04-07 | 10 | AV DE SAINT JULIEN | 7 | 160 | 708 | 355000€ | 2219€ |
2021-09-06 | 1 | RUE DE LA HAIE FOREST | 3 | 90 | 70 | 96000€ | 1067€ |
2021-12-06 | 6 | AV DE SAINT JULIEN | 10 | 260 | 331 | 470000€ | 1808€ |
2021-09-21 | 3 | RUE DU BOIS D AMOUR | 6 | 116 | 684 | 215000€ | 1853€ |
2020-01-17 | 14 | RUE BAHUT | 2 | 52 | 220 | 74900€ | 1440€ |
2022-06-29 | 5 | AV DE SAINT JULIEN | 7 | 151 | 207 | 190000€ | 1258€ |
2020-10-07 | 41 | AV DE SAINT JULIEN | 2 | 45 | 62 | 55000€ | 1222€ |
2020-11-26 | 4 | RUE DE LA HAIE FOREST | 5 | 79 | 207 | 208000€ | 2633€ |
2023-03-06 | 19 | RUE DE LA HAIE FOREST | 2 | 65 | 246 | 180000€ | 2769€ |
2019-07-25 | 21 | RUE BAHUT | 6 | 131 | 54 | 140000€ | 1069€ |
2022-09-29 | 60 | RUE DU BOIS D AMOUR | 4 | 75 | 423 | 95000€ | 1267€ |
2020-06-15 | 53 | AV DE SAINT JULIEN | 3 | 75 | 201 | 44000€ | 587€ |
2022-09-26 | 53 | AV DE SAINT JULIEN | 3 | 75 | 201 | 163000€ | 2173€ |
2022-09-16 | 3 | RUE LEON BLUM | 6 | 150 | 475 | 250000€ | 1667€ |
2019-09-20 | 1 | AV DE MANCHESTER | 3 | 61 | 153 | 79000€ | 1295€ |
2022-11-07 | 7 | RUE LEON BLUM | 4 | 89 | 312 | 105000€ | 1180€ |
2023-05-22 | 11 | RUE LEON BLUM | 3 | 72 | 326 | 125000€ | 1736€ |
2019-07-29 | 9 | BD DE CHATILLON | 4 | 82 | 192 | 138000€ | 1683€ |
2019-07-09 | 10 | RUE ERNEST DELAHAYE | 5 | 93 | 201 | 90000€ | 968€ |
2020-09-04 | 9 | RUE ERNEST DELAHAYE | 5 | 93 | 128 | 118000€ | 1269€ |
2022-11-17 | 38 | RUE BAHUT | 1 | 37 | 116 | 82000€ | 2216€ |
2020-01-31 | 2 | RUE ERNEST DELAHAYE | 5 | 93 | 137 | 105000€ | 1129€ |
2019-07-15 | 26 | RUE LEON BLUM | 6 | 138 | 244 | 123500€ | 895€ |
2021-10-21 | 26 | BD DE CHATILLON | 3 | 70 | 471 | 130000€ | 1857€ |
2020-12-17 | 2 | AV DE MANCHESTER | 5 | 82 | 532 | 129000€ | 1573€ |
2022-07-08 | 43 | BD DE CHATILLON | 4 | 81 | 121 | 95000€ | 1173€ |
2022-05-13 | 8 | AV DE MANCHESTER | 5 | 120 | 304 | 162000€ | 1350€ |
2020-10-02 | 55 | BD DE CHATILLON | 4 | 81 | 139 | 93500€ | 1154€ |
2021-07-23 | 14 | RUE DE WARCQ | 5 | 111 | 396 | 173000€ | 1559€ |
2022-10-06 | 32 | RUE DE LA VIEILLE MEUSE | 4 | 81 | 216 | 120000€ | 1481€ |
2021-04-30 | 9 | RUE DE LA VIEILLE MEUSE | 1 | 39 | 53 | 42000€ | 1077€ |
2021-06-04 | 9001 | BD COURONNE CHAMPAGNE | 4 | 112 | 414 | 212000€ | 1893€ |
2020-11-02 | 17 | BD COURONNE CHAMPAGNE | 5 | 83 | 448 | 154000€ | 1855€ |
2023-03-10 | 15 | PL DU CHATEAU | 2 | 32 | 45 | 52995€ | 1656€ |
2023-01-05 | 50 | RTE DE PRIX | 4 | 97 | 628 | 138500€ | 1428€ |
2022-11-04 | 4 | AV DU GENERAL TEISSIER | 7 | 120 | 579 | 241700€ | 2014€ |
2020-09-24 | 66 | RTE DE PRIX | 3 | 90 | 399 | 114000€ | 1267€ |
2019-11-07 | 8 | PL DU CHATEAU | 9 | 174 | 622 | 333000€ | 1914€ |
2022-06-08 | 36 | RTE DE PRIX | 6 | 117 | 698 | 180000€ | 1538€ |
2020-12-15 | 28 | AV DE MANCHESTER | 3 | 131 | 237 | 140000€ | 1069€ |
2023-05-16 | 34 | AV DE MANCHESTER | 3 | 66 | 250 | 90000€ | 1364€ |
2022-10-05 | 28 | RTE DE PRIX | 4 | 92 | 532 | 183400€ | 1993€ |
2019-10-30 | 10 | RUE DUVIVIER | 4 | 112 | 97 | 120000€ | 1071€ |
2019-11-01 | 16 | RTE DE PRIX | 4 | 87 | 107 | 69000€ | 793€ |
2019-05-03 | 19 | RTE DE PRIX | 4 | 79 | 235 | 62000€ | 785€ |
2022-08-22 | 4 | RTE DE PRIX | 4 | 80 | 208 | 95000€ | 1188€ |
2021-09-07 | 2 | BD COURONNE CHAMPAGNE | 5 | 76 | 377 | 160000€ | 2105€ |
2022-08-24 | 1 | RTE DE PRIX | 4 | 74 | 283 | 142100€ | 1920€ |
2020-04-22 | 61 | AV LEON BOURGEOIS | 7 | 205 | 643 | 165000€ | 805€ |
2022-07-25 | 61 | AV LEON BOURGEOIS | 7 | 205 | 643 | 255000€ | 1244€ |
2020-02-06 | 19 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 67 | 342 | 100000€ | 1493€ |
2021-11-05 | 11 | RUE JULES LOBET | 4 | 69 | 196 | 132000€ | 1913€ |
2022-05-27 | 24 | PROM DE DULMEN | 6 | 180 | 250 | 230000€ | 1278€ |
2021-04-01 | 7 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 68 | 225 | 148050€ | 2177€ |
2022-02-25 | 15 | RUE JULES LOBET | 4 | 120 | 93 | 120000€ | 1000€ |
2021-04-01 | 77 | RUE VOLTAIRE | 6 | 98 | 223 | 225360€ | 2300€ |
2021-07-09 | 6 | AV MARTYRS RESISTANCE | 5 | 155 | 270 | 195000€ | 1258€ |
2021-06-17 | 14 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 130 | 753 | 240000€ | 1846€ |
2019-05-28 | 8 | AV MARTYRS RESISTANCE | 7 | 152 | 216 | 179500€ | 1181€ |
2021-07-07 | 4 | RUE JULES GUESDE | 5 | 119 | 475 | 158000€ | 1328€ |
2021-06-14 | 61 | RTE DE PRIX | 5 | 102 | 890 | 163200€ | 1600€ |
2022-06-21 | 13 | RUE ALBERT CAQUOT | 4 | 97 | 535 | 225000€ | 2320€ |
2021-03-22 | 15 | AV DU 91EME R I | 4 | 87 | 91 | 74000€ | 851€ |
2020-02-20 | 7 | RUE HACHETTE | 4 | 75 | 178 | 168000€ | 2240€ |
2019-12-24 | 17 | AV DU 91EME R I | 2 | 52 | 197 | 88000€ | 1692€ |
2021-08-23 | 17 | RUE SAVART | 6 | 198 | 260 | 250000€ | 1263€ |
2020-11-20 | 23 | AV DU 91EME R I | 2 | 47 | 82 | 44000€ | 936€ |
2021-11-04 | 2 | RTE DE WARNECOURT | 5 | 93 | 472 | 145000€ | 1559€ |
2019-11-08 | 20 | BD DU PREFET FRAIN | 3 | 60 | 164 | 71000€ | 1183€ |
2019-08-05 | 24 | RUE D ALSACE | 4 | 84 | 179 | 200000€ | 2381€ |
2023-05-03 | 24 | RUE DE WAILLY | 4 | 100 | 346 | 130000€ | 1300€ |
2022-08-24 | 34 | RUE COLETTE | 3 | 84 | 178 | 135000€ | 1607€ |
2020-08-27 | 5 | RUE EMILE FAYNOT | 3 | 85 | 687 | 177500€ | 2088€ |
2019-08-28 | 43 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 84 | 144 | 100000€ | 1190€ |
2023-05-16 | 14 | RUE BONAVENTURE FIEULLIEN | 5 | 88 | 680 | 160000€ | 1818€ |
2022-02-11 | 10 | RUE BONAVENTURE FIEULLIEN | 5 | 92 | 305 | 120000€ | 1304€ |
2022-10-21 | 12 | AV DU 91EME R I | 6 | 163 | 300 | 95000€ | 583€ |
2023-02-06 | 9 | RUE DU BOIS FORTANT | 6 | 139 | 1152 | 175000€ | 1259€ |
2019-10-10 | 40 | RUE DE WARCQ | 4 | 82 | 0 | 80000€ | 976€ |
2020-12-30 | 3 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 56 | 114 | 46000€ | 821€ |
2021-12-06 | 51 | RUE SAINT LOUIS | 5 | 86 | 100 | 168000€ | 1953€ |
2021-12-23 | 5289 | LA WARNELLE | 5 | 155 | 0 | 239100€ | 1543€ |
2020-03-19 | 17 | BD DU PREFET FRAIN | 7 | 197 | 142 | 148500€ | 754€ |
2019-06-11 | 28 | RUE DE LORRAINE | 6 | 198 | 103 | 325000€ | 1641€ |
2023-01-16 | 37 | RUE DU BOIS FORTANT | 3 | 75 | 162 | 105000€ | 1400€ |
2021-01-29 | 4 | RUE HENRI MARTINET | 5 | 103 | 175 | 185500€ | 1801€ |
2019-06-21 | 31 | BD DE BETHUNE | 3 | 80 | 340 | 121000€ | 1513€ |
2022-07-11 | 3 | RUE BONAVENTURE FIEULLIEN | 5 | 92 | 300 | 179000€ | 1946€ |
2023-06-29 | 75 | RUE DE WARCQ | 3 | 61 | 238 | 66055€ | 1083€ |
2021-10-08 | 60 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 130 | 145 | 154000€ | 1185€ |
2022-02-18 | 39 | AV DU 91EME R I | 3 | 100 | 69 | 68000€ | 680€ |
2020-02-06 | 11 | BD GEORGES POIRIER | 4 | 118 | 788 | 320000€ | 2712€ |
2020-12-15 | 8 | RUE HENRI MARTINET | 3 | 48 | 78 | 110000€ | 2292€ |
2021-03-10 | 77 | RUE DE WARCQ | 3 | 93 | 106 | 65000€ | 699€ |
2020-10-19 | 11 | RUE HENRI MARTINET | 4 | 168 | 203 | 204000€ | 1214€ |
2021-12-23 | 43 | RUE DU BOIS FORTANT | 4 | 94 | 246 | 164000€ | 1745€ |
2020-08-21 | 10 | RUE HENRI MARTINET | 7 | 195 | 421 | 277000€ | 1421€ |
2020-07-23 | 79 | RUE DE WARCQ | 5 | 108 | 329 | 110000€ | 1019€ |
2020-06-25 | 105 | CRS ARISTIDE BRIAND | 4 | 90 | 0 | 96520€ | 1072€ |
2023-05-30 | 8 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 2 | 50 | 95 | 60000€ | 1200€ |
2019-08-08 | 44 | BD DU PREFET FRAIN | 8 | 147 | 133 | 170000€ | 1156€ |
2022-10-11 | 22 | BD GEORGES POIRIER | 5 | 113 | 180 | 170000€ | 1504€ |
2019-08-10 | 43 | BD DE BETHUNE | 4 | 100 | 145 | 80000€ | 800€ |
2021-07-28 | 35 | RUE D ALSACE | 3 | 110 | 294 | 122000€ | 1109€ |
2021-08-12 | 7 | RUE DU GENERAL NOUVION | 4 | 105 | 167 | 90000€ | 857€ |
2022-03-23 | 34 | BD GEORGES POIRIER | 3 | 68 | 138 | 196580€ | 2891€ |
2019-05-23 | 105 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 100 | 226 | 125000€ | 1250€ |
2023-02-10 | 35 | ALL DES FLEURS | 4 | 64 | 393 | 110000€ | 1719€ |
2021-07-08 | 22 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 67 | 392 | 85000€ | 1269€ |
2019-11-04 | 64 | AV DE MANCHESTER | 4 | 60 | 274 | 48000€ | 800€ |
2022-07-28 | 21 | RUE LEON RENIER | 3 | 52 | 86 | 91000€ | 1750€ |
2019-09-16 | 39 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 8 | 147 | 421 | 270000€ | 1837€ |
2019-06-11 | 21 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 2 | 39 | 268 | 40000€ | 1026€ |
2019-07-31 | 69 | RUE DU BOIS FORTANT | 4 | 96 | 336 | 132000€ | 1375€ |
2021-06-23 | 8 | RUE PAUL LAURENT | 4 | 75 | 216 | 95000€ | 1267€ |
2022-07-20 | 10 | RUE DAUX | 6 | 170 | 475 | 428100€ | 2518€ |
2020-11-10 | 10 | RUE PAUL LAURENT | 5 | 82 | 277 | 135000€ | 1646€ |
2021-02-05 | 42 | RUE D ALSACE | 4 | 122 | 189 | 180000€ | 1475€ |
2021-05-06 | 93 | RUE DE WARCQ | 5 | 165 | 269 | 155000€ | 939€ |
2020-03-13 | 1 | RUE DAUX | 5 | 118 | 81 | 180000€ | 1525€ |
2022-05-30 | 37 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 10 | 260 | 296 | 560000€ | 2154€ |
2021-11-23 | 91 | RUE DE MEZIERES | 3 | 69 | 313 | 100000€ | 1449€ |
2020-01-03 | 23 | RUE DU PORT | 4 | 83 | 0 | 105000€ | 1265€ |
2021-01-15 | 23 | ALL DES FLEURS | 5 | 78 | 511 | 147300€ | 1888€ |
2021-12-17 | 13 | RUE PAUL LAURENT | 4 | 142 | 330 | 170000€ | 1197€ |
2019-09-10 | 6 | RUE ALBERT PERIN | 4 | 61 | 256 | 43000€ | 705€ |
2019-07-12 | 2 | AV CARNOT | 3 | 80 | 309 | 84600€ | 1058€ |
2020-02-28 | 94 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 115 | 233 | 235000€ | 2043€ |
2021-03-05 | 5 | RUE ALBERT PERIN | 3 | 57 | 110 | 104000€ | 1825€ |
2021-06-21 | 4 | AV CARNOT | 5 | 103 | 165 | 125000€ | 1214€ |
2022-09-16 | 78 | RUE DU BOIS FORTANT | 1 | 78 | 575 | 150000€ | 1923€ |
2020-11-24 | 66 | RUE DE WARCQ | 5 | 106 | 469 | 176500€ | 1665€ |
2021-07-29 | 6 | AV PASTEUR | 4 | 70 | 225 | 106000€ | 1514€ |
2020-08-10 | 8 | ALL DES FLEURS | 4 | 64 | 443 | 170000€ | 2656€ |
2020-04-16 | 17 | AV CARNOT | 3 | 88 | 0 | 72000€ | 818€ |
2020-01-28 | 34 | CRS ARISTIDE BRIAND | 7 | 310 | 527 | 425000€ | 1371€ |
2019-12-27 | 3 | RUE JULES RAULIN | 3 | 58 | 450 | 58000€ | 1000€ |
2022-10-31 | 7 | AV CARNOT | 4 | 120 | 128 | 120000€ | 1000€ |
2022-02-18 | 2 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 82 | 238 | 107800€ | 1315€ |
2023-02-14 | 15 | ALL DES FLEURS | 4 | 64 | 411 | 90000€ | 1406€ |
2022-09-29 | 57 | RUE DE MONTJOLY | 2 | 47 | 37 | 179310€ | 3815€ |
2021-03-11 | 9 | PL PAUL GUILLOTEAUX | 4 | 72 | 327 | 95000€ | 1319€ |